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娄底市人民政府关于公布娄底中心城区基准地价更新(2020年)及标定地价评估成果的通知

娄底市人民政府关于公布娄底中心城区基准地价更新(2020年)及标定地价评估成果的通知

  • 索引号:ldzrzyj-2020-10-252189
  • 文号:娄政发〔2020〕5号
  • 统一登记号:LDCR—2020—00006
  • 公开方式:政府网站
  • 公开范围:全部公开
  • 信息时效期:2025-09-17
  • 签署日期:
  • 登记日期:
  • 所属机构:娄底市自然资源和规划局
  • 所属主题:
  • 发文日期:2020-10-22 09:09
  • 公开责任部门:

关联稿件

市自然资源和规划局关于《娄底市人民政府关于公布娄底市城区基准地价更新(2020年)及标定地价评估成果的通知》的解读

娄底市人民政府

关于公布娄底中心城区基准地价更新(2020年)及标定地价评估成果的通知

娄星区人民政府娄底经开区、万宝新区管委会市政府各工作部门、各直属机构有关企事业单位:

为进一步完善公示地价体系建设加强土地资产和土地价格管理培育和规范土地市场充分发挥地价在土地市场中的调控作用保证我市土地级别与价格体系适应城市建设与土地市场发展的需要根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》和《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)、《湖南省国土资源厅转发〈国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》(湘国土资办发〔2017163号)等法律法规及有关文件精神我市开展了娄底市城区基准地价更新工作形成了基准地价更新及标定地价评估成果并经省自然资源厅验收合格现予以公布并就有关事项通知如下:

一、本基准地价及标定地价评估成果主要用于指导土地市场交易、核算土地资产、征收土地税费、合理引导投资方向和土地利用方式

二、基准地价是政府进行土地资产管理、调控土地市场价格、规范土地出让等交易行为的基础也是政府制定各种土地税费政策、调控出让底价进行宗地地价评估的主要依据今后凡涉及我市城区及建制镇国有土地出让、转让、抵押、租赁、作价出资、企业兼并、资产核算以及司法仲裁等经济行为应根据此基准地价结合土地的不同用途、不同级别、不同现状或规划条件运用正确的修正系数客观、公正、科学、合法的评估土地价格

三、本基准地价及标定地价评估成果自公布之日起执行20161017日印发的《娄底市人民政府关于公布娄底中心城区基准地价更新(2016年)成果的通知》(娄政发〔201618号)同时废止

附件:1.娄底中心城区基准地价更新成果一览表

2.娄底中心城区标定地价评估成果一览表

娄底市人民政府

2020914


附件1

娄底中心城区基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

1 主城区基准地价内涵表

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地(I

公共管理与公共服务用地(II

工矿仓储

用地

开发程度

估价

期日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

积率

使用

年期

容积率

一级

出让土地使用权

40

3.0

70

2.8

50

2.4

50

1.0

50

1.0

五通一平

2020.3.1

二级

40

2.4

70

2.4

50

2.0

50

1.0

50

1.0

三级

40

2.0

70

2.0

50

1.8

50

1.0

50

1.0

四级

40

1.8

70

1.6

50

1.6

50

1.0

50

1.0

五级

40

1.6

70

1.4

50

1.4

50

1.0

/

/

六级

40

1.4

/

/

/

/

/

/

/

/

注:1.公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分公共管理与公共服务用地II指:体育用地(除室内体育用地部分)、公共设施用地、公园与绿地

2.五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水红线内场地平整

3.本文件所称主城区指城市核心区域包含娄星区、娄底经开区各街道办事处和娄星区万宝镇

2娄星区水洞底镇、蛇形山镇基准地价内涵

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地(I

公共管理与公共服务用地(II

工矿仓储

用地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40

1.6

70

1.6

50

1.4

50

1.0

50

1.0

五通一平

2020.3.1

二级

40

1.4

70

1.4

50

1.2

50

1.0

50

1.0

三级

40

1.2

70

1.2

50

1.0

50

1.0

50

1.0

3娄星区石井镇、杉山镇、双江乡基准地价内涵

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地(I

公共管理与公共服务用地(II

工矿仓储

用地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40

1.4

70

1.4

50

1.2

50

1.0

50

1.0

五通一平

2020.3.1

二级

40

1.2

70

1.2

50

1.0

50

1.0

50

1.0

二、级别范围

4主城区商服用地土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

1.新星南路东侧25米—新科街南侧20米—娄邵铁路—湘黔铁路所围区域

2.娄星北路西侧25米—大汉大道北侧20米—新星北路东侧25米—涟水河所围区域

二级

1.桑塘路西侧20米—旁冲路西侧16米—青山街北侧20米—石冲路西侧16米—食府街北侧16米—铁炉冲路东侧16米—涟水河—新星北路东侧25米—大汉大道北侧20米—娄星北路西侧25米—涟水北街所围区域

2.湘黔铁路—新星南路东侧25米—秀石街北侧20米—吉星南路东侧25米—月塘街北侧20米—檀香路东侧16米—长青街南侧20米—吉星南路东侧25米—新星南路东侧25米—月塘街北侧20米所围区域

3.湘黔铁路—娄邵铁路—新科街南侧20米—新星南路东侧25米—娄邵铁路—湘中大道南侧25米—金星南路西侧25米所围区域

4.涟滨街两侧25米区域(书院路—新星南路路段)

5.新星南路两侧25米区域(涟水河—湘黔铁路路段)

三级

1.娄涟大道北侧25米—太和路东侧20米—食府街南侧16米—西坪路东侧16米—涟水河—铁炉冲路东侧16米—食府街北侧16米—石冲路西侧16米—青山街北侧20米—旁冲路西侧16米—桑塘路西侧20米—涟水河—碧溪路西侧20米—桑塘路西侧20米所围区域

2.涟水河—华星南路—新星南路—乐坪大道—吉星南路—长青街—檀香路—月塘街—吉星南路—秀石街—新星南路—湘黔铁路—丹阳路西侧20米—涟水河所围区域(一、二级区域以外)

3.丹阳路西侧20米—大石山路西侧20米—竹南街—金星南路西侧25米—湘黔铁路所围区域

4.金星南路—竹南街—孙水河—新星南路—湘中大道南侧25米所围区域

5.江溪路南侧20米—新星南路—孙水河—娄星南路西侧200米—小冲路所围区域

6.香泉路北侧20米—新星南路东侧25米—沪昆高铁—娄星南路西侧25米所围区域

7.湘中大道北侧25南侧130米区域(高丰路至大石山路路段)

四级

1.涟滨街北侧25米—丹阳路西侧20米—大石山路西侧20米—湘中大道—洛湛铁路—高丰路西侧25米—娄涟大道西侧25米—涟水河所围区域

2.涟水河—碧溪路西侧20米—桑塘路西侧20米—娄涟大道北侧25米—太和路东侧20米—食府街南侧16米—西坪路东侧16米—涟水河—耀春路—娄涟大道25米—吉星北路西侧支路—群乐街北侧16米—洪冠西街北侧16米—娄星北路—定级边界所围区域

3.涟水河—孙水河—定级边界—大兴路—新星南路—华星路所围区域(三级范围外)

4.湘中大道—娄星南路西侧200米—定级边界—石埠路—静安街—洛湛铁路所围区域(二、三级范围外)

5.江溪路南侧20米—定级边界—仙女路—国藩街—娄星南路西侧500米—龙潭路—香泉湾街—定级边界所围区域(三级范围外)

五级

1.东环路—定级边界—娄星北路东侧25米—洪冠西街北侧16米—群乐街北侧16米—吉星北路西侧支路—娄涟大道北侧25米—耀春路—涟水河所围区域

2.涟水河—孙水河—定级边界所围区域

3.娄涟大道西侧25米—定级边界—石埠路—静安街—洛湛铁路—高丰路西侧25米所围区域

4.香泉湾街—南环线南侧25米—娄星南路西侧25米—春溪街—仙女路—南环线南侧25米—定级边界所围区域(三、四级范围外)

六级

定级范围内其他区域

5主城区住宅用地土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

1.湘黔铁路—新星南路—月塘街—吉星南路—乐坪大道—株西街—贤童街—新星南路—新科街—娄邵铁路所围区域

2.娄星南路—凤阳街—大汉大道—新星南路—涟水河所围区域

二级

1.涟水河—桑塘路—钢城街—娄星北路—食府街—铁炉冲路—涟水河—新星北路—大汉大道—凤阳街—娄星北路所围区域

2.礼塘街—吉星南路—支路(体育路北部路口对应支路)—文艺路—涟水河—湘阳街—文艺路—乐坪大道—华星路—孙水河—龙泉花园南侧支路—金星南路—湘黔铁路—娄邵铁路—新科街—新星南路—贤童街—株西路—乐坪大道—吉星南路—月塘街—新星南路所围区域

3.江溪路—新星南路—孙水河—娄星南路西侧200米—小冲路所围区域

三级

1.洪冠西街—群乐街—碧溪河—吉星北路—涟水河—铁炉冲路—食府街—娄星北路—钢城路—桑塘街—涟水河—金星北路—三角坪巷—振兴路所围区域

2.涟水河—文艺路—支路(体育路北部路口对应支路)—吉星南路—礼塘街—湘黔铁路—丹阳路所围区域

3.湘黔铁路—丹阳路—大石山路—早元路—高丰路—富厚街—天华路—波月街—金星南路所围区域

4.金星南路—静安街—娄星南路西侧200米—孙水河—龙泉花园南侧支路所围区域

5.秋浦街—华星路—乐坪大道—文艺路—湘阳街—涟水河所围区域

6.华星路—孙水河—新星南路—大兴路—定级边界所围区域

7.新星南路—国藩街—娄星南路—香泉湾街—定级边界—石埠街—静安街—小冲路—江溪路所围区域

四级

1.洪冠西街—群乐街—碧溪河—娄涟大道—华星路—定级边界—福源街北侧支路—南北一路—福源街—定级边界—涟水河—三角坪巷—振兴路所围区域

2.娄涟大道—G354—东环路—涟水河—孙水河—定级边界—华星路—秋浦街—涟水河—吉星大桥—吉星北路—碧溪河所围区域

3.涟滨街—丹阳路—大石山路—早元路—高丰路—富厚街—天华路—波月街—金星南路—静安街—洛湛铁路—高丰路所围区域

4.大兴路—定级边界—仙女路—春溪街—新星南路—南环路—香泉湾街—娄星南路—国藩街—新星南路所围区域

五级

定级范围内其他区域

6主城区工矿仓储用地土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

青山街—新星北路—新星南路—秀石街—吉星南路—桃圃街—丽春路—长青街—娄邵铁路—娄星南路—娄星北路所围区域

二级

1.洪冠西街—新星北路—娄涟大道—碧溪河—涟水河—新星北路—青山街—娄星北路—涟水河—振兴街所围区域

2.涟水河—娄星南路—娄邵铁路—长青街—丽春路—桃圃街—吉星南路—秀石街—涟水河—华星路—孙水河—静安街—大石山路—丹阳路—湘黔铁路—金星南路所围区域

3.孙水河—华星路—娄邵铁路—江溪路—石埠路—静安街所围区域

三级

1.华星路—娄涟大道—G354—东环路—涟水河—孙水河—定级边界—孙水河—华星路—涟水河—碧溪河—娄涟大道—金星北路—洪冠西街—振兴路—涟水河—定级边界—福源街—定级边界所围区域

2.娄斗铁路—涟滨街—金星南路—湘黔铁路—丹阳路—大石山路—静安街—洛湛铁路—高丰路—定级边界所围区域

3.静安街—石埠路—江溪路—娄邵铁路—华星路—孙水河—定级边界—仙女路—沪昆高铁—定级边界—洛湛铁路所围区域

四级

定级范围内其他区域

7主城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

1.湘黔铁路—月塘街—吉星南路—乐坪大道—株西街—贤童街—新星南路—新科街—娄邵铁路所围区域

2.娄星北路—大汉大道—新星南路—涟水河所围区域

3.早元街—娄邵铁路—新星南路—孙水河—福星南路所围区域

二级

1.涟水河—桑塘路—钢城街—娄星北路—食府街—铁炉冲路—涟水河—新星北路—大汉大道—娄星北路所围区域

2.涟水河—吉星南路—支路(体育路北部路口对应支路)—文艺路—涟水河—湘阳街—文艺路—乐坪大道—吉星南路—月塘街—湘黔铁路—书院路所围区域

3.乐坪大道—华星路—孙水河—新星南路—娄邵铁路—早元街—福星南路—孙水河—龙泉花园南侧支路—金星南路—湘黔铁路—娄邵铁路—新科街—新星南路—贤童街—株西路所围区域

4.孙水河—静安街—娄星南路—波月街—福星南路所围区域

三级

1.洪冠西街—群乐街—碧溪河—涟水河—文艺路—支路(体育路北部路口对应支路)—吉星南路—涟水河—西坪路—食府街—娄星北路—钢城路—桑塘街—涟水河—振兴路所围区域

2.书院路—涟水河—涟滨街—湘黔铁路—丹阳路—大石山路—高丰路—福源路—天华路—波月街—金星南路—湘黔铁路所围区域

3.华星路—乐坪大道—文艺路—湘阳街—涟水河—湘黔铁路所围区域

4.华星路—新星南路—万宝大道—定级边界—乐坪大道所围区域

5.金星南路—静安街—定级边界—万宝大道—娄星南路—国藩路—新星南路—静安街—娄星南路—波月街—福新南路—孙水河—龙泉花园南侧支路所围区域

四级

1.洪冠西街—群乐街—碧溪河—湘黔铁路—华星路—定级边界—孙水河—东环路—G354—娄涟大道—华星路—定级边界—福源街—定级边界—涟水河—振兴路所围区域

2.娄涟大道—G354—东环路—涟水河—孙水河—定级边界—华星路—秋浦街—涟水河—吉星大桥—吉星北路—碧溪河所围区域

3.涟滨街—丹阳路—大石山路—早元路—高丰路—富厚街—天华路—波月街—金星南路—静安街—石埠路—定级边界—高丰路—静安街—洛湛铁路—高丰路所围区域

4.万宝大道—娄星南路—国藩路—新星南路—万宝大道—定级边界—南环线所围区域

五级

定级范围内其他区域

注:具体范围参照娄底市城区土地级别与基准地价图

三、城区基准地价

8 主城区级别基准地价表

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

六级

商服用地

5337

3515

2457

1748

1229

793

住宅用地

2875

2004

1408

965

686

/

工矿仓储用地

698

517

385

322

/

/

公共管理与公共服务用地(I

1893

1305

958

665

496

/

公共管理与公共服务用地(II

702

564

453

386

325

/

9主城区商服用地路线价表

单位:米、元/平方米

序号

道路

编号

路线名称

路线起点

路线止点

路线所属级别

级别基准地价

道路

等级

标准深度

路线价

1

I01

月塘街

氐星路

新星南路

一级

5337

次干道

20

5996

2

I02

湘阳街

万富路

新星南路

一级

5337

主干道

25

6813

3

I03

长青街

万富路

新星南路

一级

5337

主干道

25

8805

4

I04

西贸街

万富路

氐星路

一级

5337

支路

16

6798

5

I05

东贸街

氐星路

新星南路

一级

5337

支路

16

6850

6

I06

乐坪大道

万富路

新星南路

一级

5337

主干道

25

7986

7

I07

贤童街

关家脑路

新星南路

一级

5337

次干道

20

6714

8

I08

新科街

娄星南路

新星南路

一级

5337

次干道

20

6033

9

I09

娄星南路

铁路桥

长青路

一级

5337

主干道

25

7082

10

I10

氐星路

湘阳街

月塘街

一级

5337

主干道

25

7011

11

I11

春园路

月塘街

长青街

一级

5337

次干道

20

6279

12

I12

娄星南路

长青街

乐坪大道

一级

5337

主干道

25

7595

13

I13

景屏路

长青街

西贸街

一级

5337

支路

16

6392

14

I14

氐星路

湘阳街

乐坪大道

一级

5337

主干道

25

8350

15

I15

新星南路

月塘街

乐坪大道

一级

5337

主干道

25

7046

16

I16

娄星南路

乐坪大道

新科街

一级

5337

主干道

25

6185

17

I17

学院路

贤童街

新科街

一级

5337

支路

16

5850

18

I18

氐星路

乐坪大道

新科街

一级

5337

主干道

25

6350

19

I19

春檀路

贤童街

新科街

一级

5337

支路

16

5915

20

I20

新星南路

乐坪大道

新科街

一级

5337

主干道

25

6513

21

I21

大汉大道

娄星北路

新星北路

一级

5337

次干道

20

6488

22

I22

新星北路

梅子湾桥

大汉大道

一级

5337

主干道

25

5904

23

I23

娄星北路

娄底大桥

大汉大道

一级

5337

主干道

25

6021

24

II01

春园路

月塘街

秀石街

二级

3515

次干道

20

4479

25

II02

新星南路

梅子湾桥

月塘街

二级

3515

主干道

25

4208

26

II03

秀石街

春园街

吉星南路

二级

3515

次干道

20

4250

27

II04

月塘街

新星南路

吉星南路

二级

3515

次干道

20

4321

28

II05

月塘街

吉星南路

檀香路

二级

3515

次干道

20

4174

29

II06

金谷路

月塘街

长青街

二级

3515

次干道

20

4388

30

II07

白塘路

月塘街

乐坪大道

二级

3515

次干道

20

4450

31

II08

湘阳街

吉星南路

檀香路

二级

3515

主干道

25

4347

32

II09

檀香路

月塘街

长青街

二级

3515

支路

16

4206

33

II10

湘阳街

新星南路

吉星南路

二级

3515

主干道

25

4586

34

II11

吉星南路

秀石街

乐坪大道

二级

3515

主干道

25

4575

35

II12

长青街

吉星南路

檀香路

二级

3515

主干道

25

4296

36

II13

长青街

新星南路

吉星南路

二级

3515

主干道

25

4589

37

II14

东贸街

新星南路

吉星南路

二级

3515

支路

16

4404

38

II15

乐坪大道

新星南路

吉星南路

二级

3515

主干道

25

4525

39

II16

育新街

氐星路

新星南路

二级

3515

支路

16

4283

40

II17

新星南路

新科街

湘中大道

二级

3515

主干道

25

4595

41

II18

氐星路

新科街

建设街

二级

3515

主干道

25

4498

42

II19

学院路

新科街

桃圃街

二级

3515

支路

16

4150

43

II20

娄星南路

新科街

湘中大道

二级

3515

主干道

25

4438

44

II21

湘中大道

金星南路

洛湛铁路桥

二级

3515

主干道

25

4550

45

II22

早元街

金星南路

洛湛铁路

二级

3515

主干道

25

4434

46

II23

长宁街

金星南路

福星路

二级

3515

支路

16

4089

47

II24

金星南路

小科街

湘中大道

二级

3515

主干道

25

4276

48

II25

福星路

新科街

湘中大道

二级

3515

主干道

25

4302

49

II26

双科街

金星南路

娄星南路

二级

3515

次干道

20

4250

50

II27

小科街

金星南路

福星路

二级

3515

支路

16

4288

51

II28

丽春路

长青街

桃圃街

二级

3515

次干道

20

4307

52

II29

金星南路

铁路桥

小科街

二级

3515

主干道

25

4198

53

II30

乐坪大道

金星南路

万富路

二级

3515

主干道

25

4575

54

II31

福星路

新科街

长青路

二级

3515

主干道

25

4550

55

II32

长青街

金星南路

福星路

二级

3515

主干道

25

4474

56

II33

涟滨街

娄星南路

新星南路

二级

3515

主干道

25

4250

57

II34

涟滨街

书院路

娄星南路

二级

3515

主干道

25

4050

58

II35

大汉大道

新星北路

铁炉冲路

二级

3515

次干道

20

4196

59

II36

新星北路

食府街

大汉大道

二级

3515

主干道

25

4350

60

II37

仙桥街

石冲路

新星北路

二级

3515

次干道

20

4004

61

II38

石冲路

青山街

食府街

二级

3515

支路

16

4089

62

II39

青山街

钢城街

大汉大道

二级

3515

次干道

20

4385

63

II40

石玉街

娄星北路

大汉大道

二级

3515

支路

16

4113

64

II41

石冲路

青山街

大汉大道

二级

3515

支路

16

4164

65

II42

凤阳街

旁冲路

大汉大道

二级

3515

支路

16

4287

66

II43

娄星北路

青山街

大汉大道

二级

3515

主干道

25

4492

67

II44

旁冲路

青山街

桑塘路

二级

3515

支路

16

4050

68

II45

桑塘路

旁冲路

大汉大道

二级

3515

次干道

20

4000

69

III01

吉星南路

吉星大桥

秀石街

三级

2457

主干道

25

3112

70

III02

秀石街

吉星南路

文艺路

三级

2457

次干道

20

3198

71

III03

文艺路

秀石街

月塘街

三级

2457

支路

16

2996

72

III04

月塘街

檀香路

文艺路

三级

2457

次干道

20

3285

73

III05

湘阳街

文艺路

江龙滩桥

三级

2457

主干道

25

2950

74

III06

乐坪大道

吉星南路

文艺路

三级

2457

主干道

25

3314

75

III07

吉星南路

乐坪大道

株山街

三级

2457

主干道

25

3135

76

III08

吉星南路

株山街

洛湛铁路桥

三级

2457

主干道

25

3299

77

III09

建设街

新星南路

吉星南路

三级

2457

支路

16

2905

78

III10

新星南路

湘中大道

江溪路

三级

2457

主干道

25

3250

79

III11

静安街

娄星南路

新星南路

三级

2457

主干道

25

3167

80

III12

娄星南路

江溪路

太山路

三级

2457

主干道

25

2750

81

III13

娄星南路

香泉湾街

沪昆铁路桥

三级

2457

主干道

25

2893

82

III14

万宝大道

娄星南路

新星南路

三级

2457

主干道

25

3286

83

III15

新星南路

香泉湾街

沪昆铁路桥

三级

2457

主干道

25

2945

84

III16

湘中大道

高丰路

金星南路

三级

2457

主干道

25

3008

85

III17

丹阳路

双科街

涟滨街

三级

2457

次干道

20

2870

86

III18

乐坪大道

丹阳路

金星南路

三级

2457

主干道

25

3285

87

III19

涟滨街

丹阳路

书院路

三级

2457

主干道

25

2850

88

III20

娄星南路

涟滨街

铁路桥

三级

2457

主干道

25

3309

89

III21

旁冲路

金星北路

桑塘路

三级

2457

支路

16

2951

90

III22

钢城街

金星北路

旁冲路

三级

2457

次干道

20

3047

91

III23

桑塘路

碧溪路

旁冲路

三级

2457

次干道

20

2850

92

III24

碧溪路

金星北路

仙桥街

三级

2457

支路

16

2806

93

III25

仙桥街

碧溪路

福岭路

三级

2457

次干道

20

2904

94

III26

仙桥街

福岭路

石冲路

三级

2457

次干道

20

3088

95

III27

钢城街

青山路

仙桥街

三级

2457

次干道

20

3153

96

III28

娄涟大道

桑塘路

太和路

三级

2457

主干道

25

2950

97

III29

娄星南路

湘中大道

太山路

三级

2457

主干道

25

3185

98

IV01

娄星北路

娄涟大道

群乐街

四级

1748

主干道

25

2246

99

IV02

娄涟大道

太和路

耀春路

四级

1748

主干道

25

2293

100

IV03

湘阳街

江龙滩桥

耀春路

四级

1748

主干道

25

2201

101

IV04

吉星北路

吉星大桥

娄涟大道

四级

1748

主干道

25

2396

102

IV05

新星南路

江溪路

香泉湾街

四级

1748

主干道

25

2405

103

IV06

娄星南路

江溪路

香泉湾街

四级

1748

主干道

25

2368

104

V01

新星北路

群乐街

福源街

五级

1229

主干道

25

1598

105

V02

湘阳街

耀春路

东环路

五级

1229

主干道

25

1650

四、乡镇基准地价

10 乡镇级别基准地价表

单位:元/平方米

乡镇名称

土地用途

一级

二级

三级

杉山镇

商服用地

820

638

/

住宅用地

619

490

/

工矿仓储用地

300

288

/

公共管理与公共服务用地(I

435

341

/

公共管理与公共服务用地(II

303

289

/

石井镇

商服用地

786

615

/

住宅用地

585

462

/

工矿仓储用地

298

285

/

公共管理与公共服务用地(I

409

323

/

公共管理与公共服务用地(II

300

286

/

双江乡

商服用地

751

584

/

住宅用地

567

441

/

工矿仓储用地

290

277

/

公共管理与公共服务用地(I

395

308

/

公共管理与公共服务用地(II

292

278

/

蛇形山镇

商服用地

1090

685

525

住宅用地

645

455

360

工矿仓储用地

305

256

225

公共管理与公共服务用地(I

464

315

252

公共管理与公共服务用地(II

307

258

226

水洞底镇

商服用地

1145

742

438

住宅用地

597

429

320

工矿仓储用地

295

246

220

公共管理与公共服务用地(I

416

300

224

公共管理与公共服务用地(II

297

248

221

注:1.杉山镇小碧集镇参照杉山镇二级价格万宝镇未在城区基准地价覆盖范围内区域参照杉山镇二级价格

    2.石井镇百亩集镇参照石井镇二级价格


附件2

娄底中心城区标定地价评估成果一览表

1 主城区商服用标定地价结果表

单位:元/平方米

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

容积率

开发程度

设定使用年期

估价期日

地面价

楼面地价

1

431300S5000101

康星百货

商服用地

国有出让土地使用权

3

六通一平

40

2020.1.1

7514

2505

2

431300S5000201

恒丰酒店

商服用地

国有出让土地使用权

2.27

六通一平

40

2020.1.1

4879

2149

3

431300S5000301

五江建材城

商服用地

国有出让土地使用权

3

六通一平

40

2020.1.1

5241

1747

4

431300S5000401

九龙华天

商服用地

国有出让土地使用权

2.5

六通一平

40

2020.1.1

4722

1889

5

431300S5000501

锦宏大厦

商服用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

40

2020.1.1

3034

1517

6

431300S5000601

永福国际酒店

商服用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

40

2020.1.1

2523

1262

7

431300S5000701

金和天下

商服用地

国有出让土地使用权

2.5

六通一平

40

2020.1.1

3791

1516

8

431300S5000801

新世界建材城

商服用地

国有出让土地使用权

2.27

六通一平

40

2020.1.1

2515

1108

9

431300S5000901

湘中北苑

商服用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

40

2020.1.1

2437

1219

10

431300S5001001

涟钢物流

商服用地

国有出让土地使用权

1.5

六通一平

40

2020.1.1

1679

1119

11

431300S5001101

华天城

商服用地

国有出让土地使用权

1.97

六通一平

40

2020.1.1

2866

1455

12

431300S5001201

红星美凯龙

商服用地

国有出让土地使用权

1.53

六通一平

40

2020.1.1

1741

1138

13

431300S5001301

悦江山

商服用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

40

2020.1.1

2666

1333

14

431300S5001401

高铁南站商业枢纽

商服用地

国有出让土地使用权

1.64

六通一平

40

2020.1.1

1979

1207

15

431300S5001501

五江碧桂园城市广场

商服用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

40

2020.1.1

2986

1493

16

431300S5001601

宇森汽车

商服用地

国有出让土地使用权

1

六通一平

40

2020.1.1

1436

1436

17

431300S5001701

安石广场

商服用地

国有出让土地使用权

2.5

六通一平

40

2020.1.1

4056

1622

2 主城区住宅用标定地价结果表

单位:元/平方米

序号

标准宗地

编码

位置和名称

用途

权利类型

容积率

开发程度

设定使用年期

估价期日

地面价

楼面地价

1

431300Z7000101

华湘贵府

住宅用地

国有出让土地使用权

4

六通一平

70

2020.1.1

4898

1225

2

431300Z7000201

一品恒城

住宅用地

国有出让土地使用权

4

六通一平

70

2020.1.1

4959

1240

3

431300Z7000301

百弘帝景

住宅用地

国有出让土地使用权

3.27

六通一平

70

2020.1.1

2886

883

4

431300Z7000401

姑苏名园

住宅用地

国有出让土地使用权

2.33

六通一平

70

2020.1.1

2228

956

5

431300Z7000501

众力佳园

住宅用地

国有出让土地使用权

1.81

六通一平

70

2020.1.1

1630

901

6

431300Z7000601

山水绿城

住宅用地

国有出让土地使用权

2

六通一平

70

2020.1.1

1748

874

7

431300Z7000701

吉泰丽园

住宅用地

国有出让土地使用权

3.55

六通一平

70

2020.1.1

3048

859

8

431300Z7000801

东方豪苑

住宅用地

国有出让土地使用权

3

六通一平

70